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住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 東京でもやっと新規感染者数2桁の日が続くようになり、自粛は続けながらも少し明るい兆しも見えてきました。しかし、油断は禁物です。生活のスタイルが元に戻れば、すぐさま感染者はまた増えてしまうでしょう。気を緩めたまま冬になれば、2度目の感染ピークが来ることも考えられます。100年前のスペイン風邪でも、2度目の流行の時の死者のほうが多かったとか・・・特効薬ができるまで気を緩めず生活していかなくてはなりませんね。 さて、人と...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 緊急事態宣言が5月31日まで延長されました。特に大都市圏など特定警戒区域では、相変わらず人との接触を8割減目標が持続します。また緊急事態宣言が解除されたからと言って、すぐに元通りの生活が戻ってくるわけではありません。外出はしても、3密を避けるための生活は当面続くでしょう。 そうなると、飲食店をはじめ、中小の小売店が受けるダメージは非常に大きなものになるかもしれません。1ヵ月2ヵ月なら何とかなっても、これから1年2年...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 コロナの影響で50％以上売り上げが減った個人事業者や中小法人の、事業継続のために広く使える「持続化給付金」の申請が5月1日より始まりました。 給付の要件は以下の通りです。①1カ月の売り上げが前年同月比で50％以上減少している事業者②2019年から事業収入があり、事業継続の意思がある事業者　2019年に創業した人や、売り上げに季節的な変動が多い人は特例　あり③法人は資本金10億円未満、または従業員2000人以下&nb...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 銀行の営業店の行員向け実践誌「銀行実務」にリバースモーゲージについての記事を執筆させていただきました。 タイトルは「高齢者向け住宅融資の類型と提案のポイント」です。 リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借り、生きている間は利息のみまたは返済を行わず、相続発生時に自宅を売却、または相続人が一括返済を行う融資です。 年金生活者でも自宅の価値に応じてまとまったお金を借りることができ、リフォームや住...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 緊急事態宣言が1カ月ほど延長されるのが濃厚になる中、収入の減少が家計に与える影響も大きくなりつつあります。 特に自営業の方や非正規雇用の方は、1ヵ月、2ヵ月と自粛が続けば、収入に与えるダメージは大きく、住宅ローンの返済が厳しい、今後厳しくなる、という相談が急増しているそうです。 NHKニュースによれば、【フラット３５】の住宅金融支援機構への返済に関する相談は、２月は２０件、３月は２００件ほどでしたが、４月...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 コロナの影響が長引く中で、Ｚoomによるオンライン相談のお客様が増えてきました。 お客様からZoom相談の感想をいただきましたので、参考にしてください。Ｚoomははじめて使った、パソコンのメールも慣れていない、という50代女性からの感想です。相談内容は保険の見直しです。 １.      Zoomは使ったことがありましたか？画面を開くまではスムーズにいきまし...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに”住宅購入時に「入ってはいけない保険」と「入っておくべき保険」”の記事がアップされました。 住宅ローンを組む人は団体信用生命保険に加入するため、保障額を下げられる場合があります。そのため住宅購入の資金プランが決まってからの保険の見直しは、保険料削減効果が出る場合も多いのです。 でもでもでも・・・・・なぜか、家を見に行ってファイナンシャル・プランナーにキャッシュフロー表を作ってもらった...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計のコロナ対策第9弾は、通信費や水道光熱費などの支払いが厳しくなった時の対策です。 STAY　HOME　が長期化する中、SNSやYou Tube、Zoomなどが、友達や社会とつながるとても大切な手段となっています。その分家計費に占める携帯代など通信費も大きくなっています。 もし、コロナの影響で仕事が激減して、携帯代やWi-Fiなど通信費の支払いが難しくなって、もし携帯を止められてしまったら・・・・この状...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 「次世代住宅ポイント制度」は新築の場合最大35万円相当、リフォームで最大30万円相当のポイントが発行され、様々な商品と交換できる制度です。 2020年3月31日までに売買契約や請負契約を締結することが要件となっていましたが、コロナの影響で申請期間や、商品交換期間が延長されました。すでに契約、申請済みの方と申請期限、商品交換期限が異なり、わかりにくく、ご質問が来ているので改めて整理します。 ※3月31日まで...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計のコロナ対策第８弾は、住宅ローンの借り換えについてです。民間の住宅ローンの場合、一般的には年収４００万円以上の世帯であれば、額面の年収に対する返済額の割合（返済負担率）が４０％まで、ローンを借りられます。 例えば年収４００万円なら年間１６０万円までのローン返済が可能です。手取り額から考えると家計支出の半分以上が住宅ローン返済に消えていく結果となってしまいます。 本来であれば、購入前の資金計画の時に、...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナｰの有田美津子です。 家計のコロナ対策第7弾は収入の減少で家賃の支払いがむずかしくなった場合についてお伝えします。 家賃の支払いが滞ると、まず、大家さんや管理業者さんから連絡が来ることが多いと思います。ここでいつまでに支払えると言えればよいのですが、収入が激減して家賃の支払いの見込みが立たなくなると、支払いがしばらく滞るかもしれません。滞納が続けば連帯保証人や家賃の保証会社に連絡がいきます。 もし、保証会社に大家さんや管理業...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計のコロナ対策の第6弾は国民年金保険料の支払い免除と猶予についてです。 20歳から60歳まで保険料を納めると、65歳以降終身で約78万円（令和2年度）を受け取れる国民年金は、老後資金の大きな柱の一つです。 会社員や会社員に扶養されている配偶者は、厚生年金保険料として支払っていますが、自営業者や厚生年金に加入していないパートやアルバイトの方、20歳以上の学生さんは、令和2年度で毎月16,540円の保険料を...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計のコロナ対策第5弾は、家計が急変したときの奨学金の「緊急採用」「応急採用」についてです。返還は奨学金を借りた本人が行いますが、「緊急採用」「応急採用」時の家計急変とは、親御さんや家計を維持する人の収入が急激に減ってしまった時の対策です。 日本学生支援機構（JASSO)の奨学金には、元金だけを返済する「第一種奨学金」と利息をつけて返す「第二種奨学金」があります。どちらも進学予定の時に申し込む「予約採用「」と進学先...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計のコロナ対策第４弾は奨学金の返還に困った時の対応です。 家系のコロナ対策３でお伝えした、住宅ローンの返済と同じく、安易に延滞するのが一番まずい対応法です。まずは、返還をのばしてもらったり、減額してもらったりという対応を相談してください。 ここでは、奨学金の８割以上を占める日本学生支援機構（以下JASSO）の返還方法の変更についてお伝えします。JASSOの奨学金は住民税非課税世帯など要件を満たした一部...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計のコロナ対策第2弾です。 第1弾では、生命保険や損害保険の保険料の支払い猶予と貯蓄型保険の契約者貸付についてお伝えしました。本日は支払い猶予と契約者貸付以外にできる保険の見直しについてお伝えします。 自動振替貸付貯蓄型保険（終身保険・個人年金・学資保険・養老保険など）に加入している方は、解約返戻金の一定割合までお金を借りらます。これを契約者貸付と言います。 契約者貸付は保険会社での手続きが必...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計のコロナ対策第3弾は、住宅ローンなどローン返済に困ったときの対応法です。 これは金額が大きいだけに難しい問題です。でも、延滞してしまっては将来にわたって自分の信用に大きな傷を付けるばかりか、最悪家を手放さなくてはなりません。 そうなる前に、必ず借入先である金融機関に相談しましょう。現在はコロナ対策で、特別の相談窓口を設けている銀行もあります。 延滞する前に必ず、住宅ローンの返済方法を変更す...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 緊急事態宣言を受けて、収入が激減して家計が大変！という方へ 30万円の給付金（生活支援臨時給付金）が話題となっていますが、扶養家族の人数による収入制限があり、自分は少しだけ基準を超えてしまう！という方もいるのではないかと思います。 また、強制力のない緊急事態宣言では、郊外の人出は思ったより多く、収束には思ったより時間がかかるのではないかな？と個人的には思っています。 自粛が長引けば、家計が厳しく...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 緊急事態宣言を受けて、収入が激減して家計が大変！という方へ 30万円の給付金（生活支援臨時給付金）が話題となっていますが、扶養家族の人数による収入制限があり、自分は少しだけ基準を超えてしまう！という方もいるのではないかと思います。 また、強制力のない緊急事態宣言では、郊外の人出は思ったより多く、収束には思ったより時間がかかるのではないかな？と個人的には思っています。 自粛が長引けば、家計が厳しく...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計の急激な変化や、今後のお仕事について不安を持たれている方へ 緊急時の対応として、オンライン相談を開始しています。急激に経済が変化している今だからこそ相談したい方、どうぞ気軽にお声かけください。 緊急事態宣言中の料金は通常の半額といたします。 ホームページからのお申し込みは→こちらからどうぞ 詳細は以下をご覧ください。オンライン相談をご希望の方へ新型コロナウィルスの影響で対面相談を...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 家計の急激な変化や、今後のお仕事について不安を持たれている方へ 緊急時の対応として、オンライン相談を開始しています。急激に経済が変化している今だからこそ相談したい方、どうぞ気軽にお声かけください。 緊急事態宣言中の料金は通常の半額といたします。 ホームページからのお申し込みは→こちらからどうぞ 詳細は以下をご覧ください。オンライン相談をご希望の方へ新型コロナウィルスの影響で対面相談を...

住まいのお金専門・ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 コロナウィルスの影響で新築で最大35万円相当、リフォームで最大30万円相当のポイントが発行される「次世代住宅ポイント制度」の申請期間が延長になっています。 延長できる要件は新築注文住宅とリフォームの場合①新型コロナウィルスの影響で、令和2年3月31日までに請負契約ができなかったこと。②建築着工が請負契約後、令和2年8月31日までに行われること 分譲住宅（建売住宅）購入の場合①新型コロナウィルスの影響で...