30～40代 初めての住宅購入

選ばれる5つの理由

1. ファイナンシャルプランナーとしての年間150件、10年以上の相談実績

ファイナンシャルプランナーは、資格自体は比較的容易に取得することができますが、それを活かしてアドバイスすることは非常に困難だと言われています。
なぜなら、アドバイスの範囲が非常に広範囲に渡るとともに、実務経験がないと表面的なアドバイスしかできないからです。
独立系FPとして10年間で1500件以上の有料相談を行ってきた経験や知識を、お客様のためにフル活用いたします。

2. 銀行での住宅ローン相談・不動産販売会社・損害保険会社での合計15年の実務経験

住まいのアドバイスに関わる主要な３分野である不動産、保険、住宅ローンのすべての分野で合計１５年の実務経験があります。
売る側とお客様の側の違いを深く理解したコンサルティングを行うことができます。

3. 主婦経験・親の介護経験をふまえた、ご相談者様の目線に立ったコンサルティング

住まいそのものは大切ではありますが、私は、それ以上にお客さまが幸せに感じることがより大切だと考えています。
主婦の経験・親の介護経験をふまえたお客さま応対に評価をいただいています。

4. 保険や金融商品、不動産を一切販売しない、第３者の立場だから伝えられること

第３者ですので、使っても安心な住まいの予算をお伝えすることができます。
また、お客さまが払う手数料をできる限り安く済ませる方法やお客さまが得する方法を徹底的に追求することができます。

5. 自身の住宅購入・住み替えの経験

皆さんは、携帯電話を持っていない人に携帯電話の選び方を聞こうと思いますか？
同じように、私は、住まいのアドバイスをする人は、住まいの購入経験があることが大切だと考えています。
マンションと一戸建て2回の住宅購入を行った自身の経験を（多くの失敗経験も）ふまえたアドバイスが可能です。

いずれのサービスも対面またはオンラインでの対応が可能です。

スポット相談

初めて家を買うにあたって何から相談したらよいかわからない。家を見に行く前の不安、または家を見に行ってからの不安を解消したいという方はスポット相談から始めることも可能です。

スポット相談では、資料の作成や事前準備は行わず、その場でご質問にお答えいたします。

たとえば、
・住宅ローンの金利動向や選び方
・住宅購入時に利用できる支援制度
・不動産会社や金融機関から提案された内容の見方
・住宅購入や家探しを進める際の注意点
・繰上返済や資産運用に関する一般的な考え方

などについてご相談いただけます。

なお、ご家庭ごとの収入・支出や将来設計を踏まえた
・無理のない住宅購入予算の診断
・購入後の家計シミュレーション
・教育資金や老後資金を含めた資金計画
・保険の見直しや運用計画の最適化

につきましては、キャッシュフロー表作成を伴うご相談で承っております。

料金

サービス①　「簡易予算診断」サービス★こんな方向けのサービスです

現在大変ご相談が立て込んでおり、「簡易予算診断」サービスは一時的に新規受付を中止させていただいております。
予定が立ち次第再開させていただきますのでお待ちください。
その他のメニューについてはお申し込み可能です。
ご不便をおかけしますが、どうぞよろしくお願いいたします。

• 現状の家計や住宅の予算、将来の収支についてお客様より詳細にヒアリングをして現状のキャッシュフロー表を1パターン作成するサービスです。
• 作成後予算オーバーだった場合は差額分をお支払いいただくことで「複数の収支パターン」試算サービスへの切り替えができます。
• 賃貸の場合と住宅購入の場合の比較を知りたい人、働き方や予算を変えて2つ以上のパターンの試算を希望される方は、サービス②の「複数の支出パターン」試算サービスをご利用ください。
• 予算オーバーだった場合の適正価格や、予算アップできる場合の購入額の上限を知りたい場合は、複数の資料を作成する必要がありますので、サービス②の「複数の収支パターン」試算サービスをお申し込みください。もしサービス②で時間や労力の負担が軽かった場合は、家計管理のポイントや保険の見直しポイントなどお客様に有益な情報をお伝えいたします。

★サービス内容

ご家庭の将来設計やご希望、将来の収支などをふまえて、現状希望する住宅を購入した場合の予算が適正かどうかを判断いたします。

★試算により得られるメリット

★料金

基本料金　33,000円（税込）　　

2回の面談料、資料作成費、分析費用をすべて含みます。面談の目安は1回90分です。120分を超えた分は30分5,500円の追加料金をお願いしています。

• 料金のお支払いは、初回面談時に11,000円をお支払いいただき、2回目の面談時に残額をお支払いいただきます。
• 資料お渡しは電子データとなります。紙の資料をご希望の場合は別途料金となります。
• 相性が合わないなど、初回ヒアリング前に終了した場合は、料金は発生しませんので、安心してお申込みください。
• 訪問の場合は、交通費の実費と出張料を請求させていただきます。
• ご相談が立て込んでいる時期の緊急のご相談や入力内容が複雑な場合はご相談の上、追加料金をいただく場合がございます。
• お住み替えのについてのご相談はサービス②「複数の収支パターン試算サービス」となります。

ご相談の流れはこちらをご覧ください。→ご相談の流れ

サービス②　「複数の収支パターン」試算サービス

★こんな方向けのサービスです

★サービス内容

ご家庭の将来設計やご希望、将来収支などをふまえて、賃貸と住宅購入とどっちがお得なのかなど、2つ以上の選択肢で迷っている方のために、複数パターンの収支をもとに試算します。また、住宅を購入する場合は「無理なく買える予算がいくらなのか」も試算します。

★サービスにより得られるメリット

★料金

基本料金　55,000円（税込）　

2回の面談料、資料作成費、分析費用をすべて含みます。面談の目安は1回90分です。120分を超えた分は30分5,500円の追加料金をお願いしています。

• 料金のお支払いは、初回面談時に11,000円をお支払いいただき、2回目の面談時に残額をお支払いいただきます。
• 資料のお渡しは電子データとなります。紙の資料をご希望の場合は別途料金となります。
• 最高4パターンまで同じ金額で試算できます。1パターンのみの「住宅購入予算診断」サービスよりも価格がやや高くなりますが、人生で最も高いお買い物をより最適な予算で納得して購入することができます。
• 相性が合わないなど初回ヒアリング前に終了した場合は、料金が発生しませんので安心してお申し込みください。
• 訪問の場合は交通費の実費と出張料を請求させていただきます。
• ご相談が立て込んでいる時期の緊急のご相談や入力内容が複雑な場合はご相談の上、追加料金をいただく場合がございます。

ご相談の流れはこちらをご覧ください。→ご相談の流れ

キャッシュフロー表作成後の修正について

ご相談後1週間以内は、ご相談時にご説明した内容やアドバイスについて、ご不明な点がございましたらメールでご質問ください。

また、入力内容の誤りや当相談室の入力ミスがあった場合は、無料で修正いたします。

ご相談後にご家族で話し合われた結果、新たなご希望や条件変更を反映する場合は、新しいライフプランに基づく再シミュレーションとなるため、追加料金にて承ります。

キャッシュフロー表は、将来を一緒に考えるためのツールです

キャッシュフロー表は、一度作成して終わりではなく、その時々の暮らしや価値観に合わせて見直していくものです。

住宅購入や住み替え、教育費、住宅ローン、資産運用、退職など、人生にはさまざまな転機があります。そのたびに、ご家族の考え方や優先順位が変わることも珍しくありません。

そのため、キャッシュフロー表には「完成版」や「正解」があるわけではありません。

将来の変化に応じて見直しを重ねながら、その時々で納得できる選択をするための道しるべとしてご活用いただければ幸いです。

★ご希望される方には、住まい総合相談メニューもご用意しております。

上記サービスを受けた方限定になりますが、その後住宅購入などが完了するまでサポートするサービスや、資料作成で見えてきた問題点を解決するためのサービスもご用意しております。

お客さまによって必要なサポートが異なりますので、住まい総合相談メニューをご希望の方は、「住宅購入予算診断」サービス、または、「複数の支出パターン」試算サービス終了後にお申し付けください。ご希望によりお見積もりいたします。

購入完了までにご提供できる主なサービス内容

予算確定後にできるその他サービス

その他ご要望に応じた、身近なお金についてのサポートをいたします。お気軽にご不安やお悩みについてお声がけ下さい。

★ご相談いただいたお客さまの声

お客さまから丁寧な感想を複数いただいています。

よろしければこちらからご覧ください。→お客さまの声

有田美津子

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