記事一覧

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 すっかりお知らせが遅くなり、すでに終わってしまったセミナーもありますが、１１月も一般の方にご参加いただけるセミナーに様々登壇します。資産形成、老後の住まいや介護医療のお金について考えるきっかけになるお話をしたいと思います。 実家やご自分の住まいに悩んでいる方の個別相談も多数お受けしています。個人的にじっくりご相談されたい方はホームページをご覧ください。→住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナー 日時...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 「住宅ローンの申込書はどうやって書くの？必要な書類もチェック」という記事をＡＲＵＨＩマガジンに書きました。 住宅ローンは申し込む人の返済力と物件の担保力の双方から審査されます。住宅ローンの申込書は審査をするための根拠となる大切な書類です。 また事前審査では申込書の内容を裏付ける書類の提出は一部しか求められない場合もありますが、本審査では勤務先や収入を裏付けする書類や、物件の資料も細かく提出を求められます...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに「老後のお金っていくら必要？40代でやっておきたいこと」についてコラムを書きました。 老後の生活は一人ひとり違います。一概にいくら必要ということはできませんが、高収入だった40代、50代から定年後急に収入が減ることに間違いありません。 50代になってから老後資金を準備しようと思っても、準備期間も短く、思った額を貯めるのは至難の業です。 教育費や住宅ローンの返済に追われる40...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 昨日は三井のリハウス横浜ベイエリアセンター様で「自宅を活用して安心な老人ホームに住み替える方法」の講演をさせていただきました。三連休の初日、思わぬ良いお天気で直前のキャンセルが複数出てしまい、少人数のセミナーとはなりましたが、ご参加者の熱心さにわたしもとても楽しくお話しさせていただきました。 講演後感想や質問をたくさんいただき、まるでお客様ともども座談会の様相でした。一部質問や感想を内容をご紹介します。&nbsp...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 10月6日は三井のリハウス横浜ベイエリアセンターで、10月13日は新宿で老人ホームに住み替える方法についてお話しします。 自宅を活用！安心な老人ホームに住み替える方法日時：10月6日（土）14：00～15：00場所：三井のリハウス　横浜ベイエリアセンターセミナー内容■老後に必要なお金ってどれくらい？ ■終のすみか・老人ホームの選び方とは？ ■老後の足りないお金の準備法とは？詳細・お申し込みは→...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 本日の産経新聞の第4面に消費税増税を目前に「いつ家を建てる？」かの記事広告でインタビューを受けました。  来年消費税10月1日から消費税が10％になります。千万単位のお金がかかる住宅購入では、2％のアップでも大きく増額になる人もいます。3000万円の家を建てたら実際にはくらくらい増額になるのか、8％中に家を建てるならどのようなスケジュールになるのか、図表でも示してあります。また、気になる金利や価格、前回...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 10月6日（土）に横浜ベイエリアで自宅を活用して老人ホームに住替える方法についてセミナーを行います。 一口に老人ホームと言っても、介護を目的とする老人ホームへの住替えだけでなく、安心してシニアライフを楽しむための住替えもあります。「老人ホーム」＝「介護」だけでなく、充実したシニアライフを送るために、どのような住まいの選択肢があるのか、ご相談事例を織り込んだお話ができればと思っています。 少子高齢化が進み...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 消費税10％アップが1年後に迫り、いよいよ8％で住宅を購入できるタイムリミットが近づいてきました。 数千万円のお買い物を一生後悔するお買い物としないために、増税前に購入したほうがいい人、あまり関係ない人、自分はどうなのかを考えるきっかけになるお話ができればと思っています。 でも、もし8％中に購入したいなら、今すぐ行動が必要です。まずは資金計画のご相談をお願いいたします。新百合ヶ丘、本所吾妻橋とも無料の個...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 50代からの女性誌「ハルメク」の「知っ得！マネー学」に取材協力しました。今回のテーマは「リバースモーゲージ」です。 リバースモーゲージは自宅を担保にお金を借りることができ、生きている間返済は利息だけ、または返済なしで、相続発生時に自宅を売却して売却資金で完済する仕組みです。 定年時に住宅ローンがたくさん残っている、老後資金が足りない、という時に心強い味方になってくれることがあるかもしれません。しかし、安...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 保険ジャーナルに認知症保険についてのコラムがアップされました。 今回は１０月に発売予定の東京海上日動火災保険株式会社の「認知症あんしんプラン」を中心に、同じく１０月発売予定の損保ジャパン日本興亜ひまわり生命の「リンククロス笑顔を守る認知症保険」ほか生命保険会社や少額短期保険で発売している認知症保険について触れています。 大手生命保険会社では、認知症で一定の条件を満たすと一時金や年金を受け取れるタイプのも...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 8月12日のtvkハウジングプラザ横浜での　　お金を増やして家を買う！買った後も役に立つ！　　　　　　　～　お金の貯め方・増やし方～セミナーが終了しました。 家計見直しのお話からはじまって、住宅購入時の保険の見直し方やイデコやNISAを活用した資産運用の基礎知識についてもお話ししました。 夏休みの時期にもかかわらず、たくさんの方にご参加いただき感謝です！ 住宅購入時は家計の見直し、保険の見直し...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 暑い！毎日ですが子育て世代の住宅購入相談や、老人ホームへの住替え相談は堅調です。子育て世代は消費税アップを意識して、老人ホームのご相談は待ったなしなのかな？ということを感じています。 いずれにしても生涯安心して暮らせる住まいをどう考えておくかは、ライフプラン上大きな問題です。失敗しない購入のために、まずは一般的な知識を身に着けること、そのうえで自分の場合はどうなのかを考えることが重要です。 でも、一生に...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに「住宅ローン完済後の波平さんが考える、サザエさん一家の二世帯住宅リフォーム資金計画」という読み物を書きました。タイトル長いですね～ 前篇は「もし、サザエさんの磯野家を建てたとしたら、住宅ローン返済はどれくらい？」です。あわせてお読みいただくとわかりやすいと思います。 二世帯住宅の大規模リフォームの資金計画はローンから相続まで実は問題点満載です！誰がいくらお金を出すのか、ローンは誰が組...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに「住宅ローン完済後の波平さんが考える、サザエさん一家の二世帯住宅リフォーム資金計画」という読み物を書きました。タイトル長いですね～ 前篇は「もし、サザエさんの磯野家を建てたとしたら、住宅ローン返済はどれくらい？」です。あわせてお読みいただくとわかりやすいと思います。 二世帯住宅の大規模リフォームの資金計画はローンから相続まで実は問題点満載です！誰がいくらお金を出すのか、ローンは誰が組...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 今日は午後から台風が東京地方に接近ということで、予定が延期になり、久しぶりに落ち着いて家で過ごす1日になりそうです。とはいえ、東海から関西にかけて、またも台風が直撃する恐れが大きく、西日本豪雨で被災された方たちが、再度被災されないことをお祈りするばかりです。 さて、少し前になりますが、金融広報中央委員会（日本銀行情報サービス局内）が発行する「くらし塾　きんゆう塾」という冊子の、2018年夏号に「高齢者にとっての住...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンの記事がアップされました。今回のテーマは「住宅ローンで後悔するのはどんな時？　後悔した時に実行したいこと」です。 住宅ローンを後悔する人生は返済に追われる人生です。私はそうならないように、住宅購入のスタートに必ずライフプランと予算を考えてほしいと思い、住まいに特化したFPとして活動しています。 今回のコラムの内容はそんな私の考え方もお伝えする内容になっています。 「住宅ローン...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ７月２１日に成城住宅公園で今注目されている「シニア受け賃貸住宅」のセミナー＆見学会を行います。へーベルVillege様主催の「シニア向け賃貸住宅」満室経営術＆へーベルVillege千歳烏山のバス見学ツアーです。賃貸経営の初心者向けの講座で、物件の見学もできますので土地の活用を考えたいけど何か不安・・・という方、ぜひご参加ください。 ２０１５年の相続税の制度改革以来、相続対策としてアパート建築が進み、立地やお部屋の...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 6月30日号のタブロイド紙リビング東京の「今から始める！資産運用」の特集を監修させていただきました。 老後にゆとりを作りたいなら・・・ 少しずつ着実に増やしたいなら・・・ 情報収集能力に自信があるなら・・・ 子・孫に資産を残したいなら・・・・ 手持ちの土地で収益を得たいなら・・・・ 5つのタイプ別に運用方法を提案しています。  リビング東京副都...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに執筆記事がアップされました。 1つは住宅ローンの借り換えメリットを検証した記事です。「住宅ローンの借り換えは金利差0.5%で実施するべき？FPが検証してみた」です。 一昔前の借り換えメリットは、金利差1%以上、残高1,000万円以上、残期間10年以上と言われていました。しかし、金利差は0.5%でも残高や残期間によっては借り換えメリットが出る場合もあります。 また、最近では金...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 6月10日住まいのコンサルティング会社「ネクスト・アイズ」さんが主催するセミナーで「自宅を活用して安心な老人ホームに住み替える方法」についてお話ししました。 当日は台風の影響が心配されましたが、お申込みいただいた方全員が参加されるという、とても関心が高いセミナーとなりました。  介護の2025年問題が近づいています。団塊の世代が75歳を迎える年です。介護になっても自宅で過ごしたいという人は大勢...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 今週末6月10日（日）10時半より新宿で自宅を売却（賃貸などの活用も含む）して老人ホームに住み替える方法についてお話しします。 男性の約4割、女性の約3割は介護になっても最後まで自宅で過ごしたい、という内閣府のアンケート調査の結果となっています。もちろん、長年過ごした我が家は居心地がよく一番落ち着く場所です。 しかし、2020年には4世帯に1世帯が、高齢の一人暮らしや高齢夫婦のみの世帯となる見込みです。...