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東京アラートが解除となり、住宅購入相談のお客さまが増えました。本日はご相談いただいたお客さまからうれしいアンケートもいただきました。   2回目の面談で、密...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 自粛が解除となり、住宅購入相談のお客さまが増えました。本日はご相談いただいたお客さまからうれしいアンケートもいただきました。 前回のご相談に引き続き、密にならないように気をつけながら、対面相談を行いました。小さいお子様連れで、久しぶりに賑やかに楽しいご相談となりました。  やっぱりリアルはいいですね～ もちろんオンライン相談も引き続き行っています。オンライン相談は遠くからでも、時間が...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 オンライン相談のお客さまが増えたので、お客さまの利便性を図るためにオンライン決済をはじめました！ お使いいただけるクレジットカードはこちらです。  対面相談でもご利用いただけます。 ご相談ご希望の方はこちらをご覧ください。→有田美津子ホームページ ...

オンライン相談の開始にともない、オンライン決済をはじめました！ オンライン相談は直接お会いすることなくZoomやSkypeでのご相談となりますので、どうしても料金を前...

住まいのお金専門ファイナンシャルプランナーの有田美津子です。 本日も保険見直し相談を終えたばかりのお客さまからうれしい声をいただきました。（わざわざ後日メールでお送りくださいました） 掲載OKとの許可をいただいて、いただいたアンケートをそのまま添付します。  保険代理店さんに所属するFPさんによる無料のFP相談はたくさんありますが、無料ではなく有料の、しかもそれなりにお値段のかかる見直し相談をお申し込みいただいた上に、このようなアンケートをいただき本当にう...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 お客さまから特別定額給付金を受け取らない方法を聞かれました。申請をしなければ受取りはしなくてよいのですが、せっかくならお金の使い道を自分で選べる「寄付」をしてはどうかとご提案しました。 ふるさと納税でご存じの方も多いと思いますが、寄付をすると「寄付金控除」を使え、払った税金が戻ってきます。 よろしければ、ホームページからお読みください。 →こちらからどうぞ  ...

私も資格者の一人である住宅ローンアドバイザー（一般財団法人住宅金融普及協会）のホームページ内にある「住宅ローンQ&Aコーナー」に執筆記事がアップされました。...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 先日ホームページの改修とともにfacebookページを作成してみました。いまさら・・・という感じですがプライベートと分けて、しっかりとお客様のお役に立てる情報を発信していきたいと思います。 よろしければ最新のお知らせなどご覧ください。 住まいのお金相談室facebookページ  緊急事態宣言が解除されてほっとしたのもつかの間、本日東京では34人の感染者が新たに確認され、「東京アラート」...

オンライン相談を始めてから、うれしいことに地方の方や、これから東京近隣の県に家を建てたいというご相談を受けるようになりました。 東京に比べると地価が安いため、...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 緊急事態宣言の期間も長くなり、自宅の購入を考えていた人も、小休止を余儀なくされていることと思います。実際に私のお客さまも、今は、家探しを中止している方がほとんどです。 でも、自由に家探しができるようになるまでには、まだ少し時間がかかりそう。その間にインターネットやVRで家探しを行っている人もいるでしょう。 自粛が解除されたら家探しをしたいと考えている方は、STAY　HOMEの今こそ、じっくりと住宅購入の...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 4月から4回にわたりZoomによる資産運用コンサルティングをさせていただいたお客さまから、とてもうれしい感想をいただきました。Zoomがはじめてというご夫婦でしたが、毎回本当に楽しそうにご相談いただき、私もビデオでお会いするのが楽しみでした。半年後、またお会いするのが楽しみです。 以下お客さまの許可を得て公開させていただきます。 1.Zoomは使ったことがありましたか？画面を開くまではスムーズにいきまし...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 この4月から【フラット３５】の審査の要件が改正されました。自宅を賃貸に出して住宅を購入する予定の人は要注意です。 今までは賃貸に出す家の住宅ローンの返済額は、新しい家の住宅ローンを借りる審査の時、負債の対象にはなりませんでしたが、４月からは賃貸にする家のローンも購入する家のローンも負債として「返済負担率」の対象となります。 賃料で住宅ローンは返せるから大丈夫、と思って２軒目の自宅の購入を考えている方は要...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 14日、やっと39都道府県の緊急事態宣言が解除され、残る8都道府県についても来週中には解除の是非を判断する、というアナウンスがありました。ほっとする反面、自粛が緩むとまた感染が拡大するのではないかという不安もあり、やはり、with コロナが現実的な生活になっていくのかな、と思います。 さて、1人10万円の特別定額給付金の申請が始まり、オンライン申請のためにマイナンバーカードの発行や忘れてしまったパスワードの再設定...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 東京都の緊急事態宣言は5月末まで延長されたものの、発表がゴールデンウィーク中だったこともあり、企業側が対応できず、連休明けは通常通りの出勤だった、というお客様からの声もお聞きします。 また、緊急事態宣言の延長を受けて週明けから勤務体制がまた変更となり、予定がつかめない、という声もお聞きしています。本当に、企業側も働く側も通常とはいかず、大変な毎日かと思います。 このような中、コロナの影響の直撃を受けている...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 東京でもやっと新規感染者数2桁の日が続くようになり、自粛は続けながらも少し明るい兆しも見えてきました。しかし、油断は禁物です。生活のスタイルが元に戻れば、すぐさま感染者はまた増えてしまうでしょう。気を緩めたまま冬になれば、2度目の感染ピークが来ることも考えられます。100年前のスペイン風邪でも、2度目の流行の時の死者のほうが多かったとか・・・特効薬ができるまで気を緩めず生活していかなくてはなりませんね。 さて、人と...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 緊急事態宣言が5月31日まで延長されました。特に大都市圏など特定警戒区域では、相変わらず人との接触を8割減目標が持続します。また緊急事態宣言が解除されたからと言って、すぐに元通りの生活が戻ってくるわけではありません。外出はしても、3密を避けるための生活は当面続くでしょう。 そうなると、飲食店をはじめ、中小の小売店が受けるダメージは非常に大きなものになるかもしれません。1ヵ月2ヵ月なら何とかなっても、これから1年2年...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 コロナの影響で50％以上売り上げが減った個人事業者や中小法人の、事業継続のために広く使える「持続化給付金」の申請が5月1日より始まりました。 給付の要件は以下の通りです。①1カ月の売り上げが前年同月比で50％以上減少している事業者②2019年から事業収入があり、事業継続の意思がある事業者　2019年に創業した人や、売り上げに季節的な変動が多い人は特例　あり③法人は資本金10億円未満、または従業員2000人以下&nb...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 銀行の営業店の行員向け実践誌「銀行実務」にリバースモーゲージについての記事を執筆させていただきました。 タイトルは「高齢者向け住宅融資の類型と提案のポイント」です。 リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借り、生きている間は利息のみまたは返済を行わず、相続発生時に自宅を売却、または相続人が一括返済を行う融資です。 年金生活者でも自宅の価値に応じてまとまったお金を借りることができ、リフォームや住...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 緊急事態宣言が1カ月ほど延長されるのが濃厚になる中、収入の減少が家計に与える影響も大きくなりつつあります。 特に自営業の方や非正規雇用の方は、1ヵ月、2ヵ月と自粛が続けば、収入に与えるダメージは大きく、住宅ローンの返済が厳しい、今後厳しくなる、という相談が急増しているそうです。 NHKニュースによれば、【フラット３５】の住宅金融支援機構への返済に関する相談は、２月は２０件、３月は２００件ほどでしたが、４月...

住いのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 コロナの影響が長引く中で、Ｚoomによるオンライン相談のお客様が増えてきました。 お客様からZoom相談の感想をいただきましたので、参考にしてください。Ｚoomははじめて使った、パソコンのメールも慣れていない、という50代女性からの感想です。相談内容は保険の見直しです。 １.      Zoomは使ったことがありましたか？画面を開くまではスムーズにいきまし...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに”住宅購入時に「入ってはいけない保険」と「入っておくべき保険」”の記事がアップされました。 住宅ローンを組む人は団体信用生命保険に加入するため、保障額を下げられる場合があります。そのため住宅購入の資金プランが決まってからの保険の見直しは、保険料削減効果が出る場合も多いのです。 でもでもでも・・・・・なぜか、家を見に行ってファイナンシャル・プランナーにキャッシュフロー表を作ってもらった...