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住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンの記事がアップされました。今回のテーマは「住宅ローンで後悔するのはどんな時？　後悔した時に実行したいこと」です。 住宅ローンを後悔する人生は返済に追われる人生です。私はそうならないように、住宅購入のスタートに必ずライフプランと予算を考えてほしいと思い、住まいに特化したFPとして活動しています。 今回のコラムの内容はそんな私の考え方もお伝えする内容になっています。 「住宅ローン...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ７月２１日に成城住宅公園で今注目されている「シニア受け賃貸住宅」のセミナー＆見学会を行います。へーベルVillege様主催の「シニア向け賃貸住宅」満室経営術＆へーベルVillege千歳烏山のバス見学ツアーです。賃貸経営の初心者向けの講座で、物件の見学もできますので土地の活用を考えたいけど何か不安・・・という方、ぜひご参加ください。 ２０１５年の相続税の制度改革以来、相続対策としてアパート建築が進み、立地やお部屋の...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 6月30日号のタブロイド紙リビング東京の「今から始める！資産運用」の特集を監修させていただきました。 老後にゆとりを作りたいなら・・・ 少しずつ着実に増やしたいなら・・・ 情報収集能力に自信があるなら・・・ 子・孫に資産を残したいなら・・・・ 手持ちの土地で収益を得たいなら・・・・ 5つのタイプ別に運用方法を提案しています。  リビング東京副都...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに執筆記事がアップされました。 1つは住宅ローンの借り換えメリットを検証した記事です。「住宅ローンの借り換えは金利差0.5%で実施するべき？FPが検証してみた」です。 一昔前の借り換えメリットは、金利差1%以上、残高1,000万円以上、残期間10年以上と言われていました。しかし、金利差は0.5%でも残高や残期間によっては借り換えメリットが出る場合もあります。 また、最近では金...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 6月10日住まいのコンサルティング会社「ネクスト・アイズ」さんが主催するセミナーで「自宅を活用して安心な老人ホームに住み替える方法」についてお話ししました。 当日は台風の影響が心配されましたが、お申込みいただいた方全員が参加されるという、とても関心が高いセミナーとなりました。  介護の2025年問題が近づいています。団塊の世代が75歳を迎える年です。介護になっても自宅で過ごしたいという人は大勢...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 今週末6月10日（日）10時半より新宿で自宅を売却（賃貸などの活用も含む）して老人ホームに住み替える方法についてお話しします。 男性の約4割、女性の約3割は介護になっても最後まで自宅で過ごしたい、という内閣府のアンケート調査の結果となっています。もちろん、長年過ごした我が家は居心地がよく一番落ち着く場所です。 しかし、2020年には4世帯に1世帯が、高齢の一人暮らしや高齢夫婦のみの世帯となる見込みです。...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 アルヒマガジンと保険ジャーナルに住宅ローンと自宅リースバックの記事を執筆しました。 アルヒマガジンの記事は、２０１８年４月から購入価格に諸費用をプラスして借りられるようになった【フラット３５】についてです。 今までフラット３５は諸費用を上乗せして借りることができなかったため、別途金利が高い諸費用ローンを組む必要がありました。諸費用ローンと諸費用含めてフラット３５を組む場合ではどちらがどれだけメリットが出...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 少し告知が遅くなってしまいましたが、これからご参加いただける住まいのセミナーのお知らせです。 5月27日（日）14：00～15：30場所：多摩信用金庫すまいるプラザ武蔵村山（イオンモールの中です）タイトル：住宅購入のスタートは予算から！　　　　～家を見に行く前に知っておきたいお金の話～詳細・お申込み：たましんすまいるプラザＨＰ6月2日（土）10：00～11：00場所：ＴＯＴＯテクニカルセンタープレゼンテーションホ...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ゴールデンウィークも最終日となりました。昨日より帰省ラッシュもはじまり、いよいよ連休の思い出を明日からのお仕事の活力に、と思っている方も多いのではないかと思います。 私は、といえば、前半はセミナーやご相談に明け暮れましたが、後半は今後の自分のために時間を作りました。普段できないたまりにたまった事務作業や、継続中のお客様の案件をひとつひとつ見直して今後どのようにサポートさせていただくかを考える時間、今までのご相談経...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 東急ホームズミルクリークのオーナー様向けに発行している冊子に、イデコとつみたてNISAの記事を執筆させていただきました。 ミルクリークの由来は、１９７０年代アメリカのワシントン州シアトル郊外で、東急グループが住宅地の建設計画を行ったことに始まります。１０年後にはその地域が自治権を得てミルクリーク市として独立しました。 「ミル」→水車小屋「クリーク」→小川のせせらぎの音 に表れるように緑と水のせ...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 サンケイリビング新聞社様主催の「これからの住まい方フェア」の基調講演が終了しました。「将来を考えた安心できる住まいの選び方」には、たくさんの方にご参加いただき心より感謝いたします。 講演では、老後の生活と住まいにかけられるお金、限られたお金で将来まで安心して住まうことができる家、高齢者住宅への住替えや看取りの場をどう選ぶかなどをお話ししました。 高齢期の住まいは働く収入が限られている中での金融資産や自宅...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 4月も住宅展示場や住まいのイベントでお話をさせていただきます。これから住宅購入を考えている方、建て替えや住み替えを考えている方に役立つ情報を提供いたします。 また、消費税アップで損をしない住宅購入のスケジューリングについてのセミナーもございます。 4月16日（月）13:00～14:15　リビング新聞社主催　これからの住まい方フェア　「将来を考えた安心できる住まいの選び方」　詳細は→こちらから ...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 4月16日13時から、新宿小田急センチュリーサザンタワーで、「将来を考えた安心できる住まいの選び方」についてお話しします。 「老後に必要なお金」をわかったうえで、住まいにかけられるお金を考えましょう。「建て替え・住み替え・リフォーム」を選ぶポイントや高齢者施設の選び方についてもお伝えします。 シニア世代の住まい選びは間違うと取り返す時間がありません。いつ、だれと、どこで、どのように暮らしたいのか、そのた...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 保険ソクラテス内「保険ジャーナル」に2017年10月ミサワホームと移住住替え支援機構で開発した「ノンリコオプション付き住宅ローン」についての記事を書きました。 「ノンリコオプション付き住宅ローン」とは、住宅ローンが高額に残っていて売却しても残高が残ってしまう時でも、売却すれば残債を免除されるローンです。 たとえば、住宅を購入して5年目に突如長期間の海外転勤になった、実家に帰って家業を継ぐ決心をした、など...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに「50代で家を買う際の住宅ローン選びと資金計画」についてのコラムがアップされました。 最近、お子さんが小さい共働き家庭で、夫が50代、妻が30代後半の住まい計画のご相談が増えています。住み替え、買い替えのご相談も多いですが、50代になって初めての住宅購入のご相談もとても多いです。 50代は現在の年収は多くても、近い将来確実に収入が減り、65歳以降は公的年金をベースに老後の生活の中で住...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 3月の住宅展示場などで一般の方にご参加いただけるセミナーをご案内します。家を建てようと思ったら一番初めに聞いていただきたい大切なお話をしっかりとお伝えします。 また、知らないで損をすることがないように、家を建てる時に使える制度について最新情報をお伝えします。 ・3月17日（土）練馬ICハウジングギャラリー　11:00～12:00　セミナー　1:20～、14:00～、14:40～、15:20～　相談会　　...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 昨日新百合ヶ丘での家計節約セミナーが終了しました。 このような立派な垂れ幕？を作っていただきました。 ありがとうございました。  セミナーの写真はロの字型だったため、皆さんのお顔が写っているのでいるので遠慮させていただきますが、前半のセミナーでは、電気やガスの自由化、SIMフリーや格安携帯、節約したお金を増やすiDeCoや積立NISAについてお話しさせていただきました。 後...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。２月の一般の方にご参加いただけるセミナーをご案内いたします。 座談会や個別相談もありますので、ざっくばらんにお金の不安や悩みをご相談されたい方、ご参加ください。みなさまにお会いできるのを楽しみにしています。 ２月４日（日）　新百合ヶ丘２１ホール13：00～　「無駄な出費をとことんなくす！家計・節約術セミナー」14：00～　講師と一緒にお茶会15：00～16：00　個別相談（おひとり２０分・事前予約）セミナーの詳細・...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ２月４日（日）１３時から新百合ヶ丘２１ホールで「無駄な出費をとことんなくす！家計・節約術セミナー」と、お茶会が開催されます。積水ハウスさんが主催されますが、住宅購入のお話はありません。身近なお金の情報提供セミナー＆座談会です。恥ずかしながらうちの光熱費情報なども一部公開しちゃいます。決してほめられたもんではありませんが（笑）反省も込めて！ 気にはなっているけど、わざわざ相談に行くほどでもない、ちょこっとしたお金に...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 保険ソクラテスサイト内保険ジャーナルにリバースモーゲージについての記事を執筆しました。 リバースモーゲージとは、自宅を担保に老後の生活資金などを借りる制度です。生きているうちは返済なし、利息のみの返済など、負担が少ないため主な資産は自宅だけ、という高齢者には心強い制度です。  しかし、最近では住宅ローンの借り換えや住み替え、建替えにも使える商品が多くなり、住宅ローンを借りる時点から安易にリバー...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 1月20日（土）13時半から渋谷で一般の方にご参加いただける、資産運用セミナーを行います。 タイトル：将来も安心して暮らし続けるための資産運用法日時：1月20日（土）13：30～　場所：渋谷区渋谷1-2-5　MFRR渋谷ビル4Fご希望の方に個別相談があります。 30代、40代の方をメインに、時間を味方につけてリスクを分散しながら運用し、お金をできるだけ安定的に増やす方法をお伝えします。 特に節...