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住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 消費税10％アップが1年後に迫り、いよいよ8％で住宅を購入できるタイムリミットが近づいてきました。 数千万円のお買い物を一生後悔するお買い物としないために、増税前に購入したほうがいい人、あまり関係ない人、自分はどうなのかを考えるきっかけになるお話ができればと思っています。 でも、もし8％中に購入したいなら、今すぐ行動が必要です。まずは資金計画のご相談をお願いいたします。新百合ヶ丘、本所吾妻橋とも無料の個...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 50代からの女性誌「ハルメク」の「知っ得！マネー学」に取材協力しました。今回のテーマは「リバースモーゲージ」です。 リバースモーゲージは自宅を担保にお金を借りることができ、生きている間返済は利息だけ、または返済なしで、相続発生時に自宅を売却して売却資金で完済する仕組みです。 定年時に住宅ローンがたくさん残っている、老後資金が足りない、という時に心強い味方になってくれることがあるかもしれません。しかし、安...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 保険ジャーナルに認知症保険についてのコラムがアップされました。 今回は１０月に発売予定の東京海上日動火災保険株式会社の「認知症あんしんプラン」を中心に、同じく１０月発売予定の損保ジャパン日本興亜ひまわり生命の「リンククロス笑顔を守る認知症保険」ほか生命保険会社や少額短期保険で発売している認知症保険について触れています。 大手生命保険会社では、認知症で一定の条件を満たすと一時金や年金を受け取れるタイプのも...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 8月12日のtvkハウジングプラザ横浜での　　お金を増やして家を買う！買った後も役に立つ！　　　　　　　～　お金の貯め方・増やし方～セミナーが終了しました。 家計見直しのお話からはじまって、住宅購入時の保険の見直し方やイデコやNISAを活用した資産運用の基礎知識についてもお話ししました。 夏休みの時期にもかかわらず、たくさんの方にご参加いただき感謝です！ 住宅購入時は家計の見直し、保険の見直し...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 暑い！毎日ですが子育て世代の住宅購入相談や、老人ホームへの住替え相談は堅調です。子育て世代は消費税アップを意識して、老人ホームのご相談は待ったなしなのかな？ということを感じています。 いずれにしても生涯安心して暮らせる住まいをどう考えておくかは、ライフプラン上大きな問題です。失敗しない購入のために、まずは一般的な知識を身に着けること、そのうえで自分の場合はどうなのかを考えることが重要です。 でも、一生に...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに「住宅ローン完済後の波平さんが考える、サザエさん一家の二世帯住宅リフォーム資金計画」という読み物を書きました。タイトル長いですね～ 前篇は「もし、サザエさんの磯野家を建てたとしたら、住宅ローン返済はどれくらい？」です。あわせてお読みいただくとわかりやすいと思います。 二世帯住宅の大規模リフォームの資金計画はローンから相続まで実は問題点満載です！誰がいくらお金を出すのか、ローンは誰が組...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに「住宅ローン完済後の波平さんが考える、サザエさん一家の二世帯住宅リフォーム資金計画」という読み物を書きました。タイトル長いですね～ 前篇は「もし、サザエさんの磯野家を建てたとしたら、住宅ローン返済はどれくらい？」です。あわせてお読みいただくとわかりやすいと思います。 二世帯住宅の大規模リフォームの資金計画はローンから相続まで実は問題点満載です！誰がいくらお金を出すのか、ローンは誰が組...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 今日は午後から台風が東京地方に接近ということで、予定が延期になり、久しぶりに落ち着いて家で過ごす1日になりそうです。とはいえ、東海から関西にかけて、またも台風が直撃する恐れが大きく、西日本豪雨で被災された方たちが、再度被災されないことをお祈りするばかりです。 さて、少し前になりますが、金融広報中央委員会（日本銀行情報サービス局内）が発行する「くらし塾　きんゆう塾」という冊子の、2018年夏号に「高齢者にとっての住...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンの記事がアップされました。今回のテーマは「住宅ローンで後悔するのはどんな時？　後悔した時に実行したいこと」です。 住宅ローンを後悔する人生は返済に追われる人生です。私はそうならないように、住宅購入のスタートに必ずライフプランと予算を考えてほしいと思い、住まいに特化したFPとして活動しています。 今回のコラムの内容はそんな私の考え方もお伝えする内容になっています。 「住宅ローン...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ７月２１日に成城住宅公園で今注目されている「シニア受け賃貸住宅」のセミナー＆見学会を行います。へーベルVillege様主催の「シニア向け賃貸住宅」満室経営術＆へーベルVillege千歳烏山のバス見学ツアーです。賃貸経営の初心者向けの講座で、物件の見学もできますので土地の活用を考えたいけど何か不安・・・という方、ぜひご参加ください。 ２０１５年の相続税の制度改革以来、相続対策としてアパート建築が進み、立地やお部屋の...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 6月30日号のタブロイド紙リビング東京の「今から始める！資産運用」の特集を監修させていただきました。 老後にゆとりを作りたいなら・・・ 少しずつ着実に増やしたいなら・・・ 情報収集能力に自信があるなら・・・ 子・孫に資産を残したいなら・・・・ 手持ちの土地で収益を得たいなら・・・・ 5つのタイプ別に運用方法を提案しています。  リビング東京副都...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに執筆記事がアップされました。 1つは住宅ローンの借り換えメリットを検証した記事です。「住宅ローンの借り換えは金利差0.5%で実施するべき？FPが検証してみた」です。 一昔前の借り換えメリットは、金利差1%以上、残高1,000万円以上、残期間10年以上と言われていました。しかし、金利差は0.5%でも残高や残期間によっては借り換えメリットが出る場合もあります。 また、最近では金...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 6月10日住まいのコンサルティング会社「ネクスト・アイズ」さんが主催するセミナーで「自宅を活用して安心な老人ホームに住み替える方法」についてお話ししました。 当日は台風の影響が心配されましたが、お申込みいただいた方全員が参加されるという、とても関心が高いセミナーとなりました。  介護の2025年問題が近づいています。団塊の世代が75歳を迎える年です。介護になっても自宅で過ごしたいという人は大勢...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 今週末6月10日（日）10時半より新宿で自宅を売却（賃貸などの活用も含む）して老人ホームに住み替える方法についてお話しします。 男性の約4割、女性の約3割は介護になっても最後まで自宅で過ごしたい、という内閣府のアンケート調査の結果となっています。もちろん、長年過ごした我が家は居心地がよく一番落ち着く場所です。 しかし、2020年には4世帯に1世帯が、高齢の一人暮らしや高齢夫婦のみの世帯となる見込みです。...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 アルヒマガジンと保険ジャーナルに住宅ローンと自宅リースバックの記事を執筆しました。 アルヒマガジンの記事は、２０１８年４月から購入価格に諸費用をプラスして借りられるようになった【フラット３５】についてです。 今までフラット３５は諸費用を上乗せして借りることができなかったため、別途金利が高い諸費用ローンを組む必要がありました。諸費用ローンと諸費用含めてフラット３５を組む場合ではどちらがどれだけメリットが出...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 少し告知が遅くなってしまいましたが、これからご参加いただける住まいのセミナーのお知らせです。 5月27日（日）14：00～15：30場所：多摩信用金庫すまいるプラザ武蔵村山（イオンモールの中です）タイトル：住宅購入のスタートは予算から！　　　　～家を見に行く前に知っておきたいお金の話～詳細・お申込み：たましんすまいるプラザＨＰ6月2日（土）10：00～11：00場所：ＴＯＴＯテクニカルセンタープレゼンテーションホ...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ゴールデンウィークも最終日となりました。昨日より帰省ラッシュもはじまり、いよいよ連休の思い出を明日からのお仕事の活力に、と思っている方も多いのではないかと思います。 私は、といえば、前半はセミナーやご相談に明け暮れましたが、後半は今後の自分のために時間を作りました。普段できないたまりにたまった事務作業や、継続中のお客様の案件をひとつひとつ見直して今後どのようにサポートさせていただくかを考える時間、今までのご相談経...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 東急ホームズミルクリークのオーナー様向けに発行している冊子に、イデコとつみたてNISAの記事を執筆させていただきました。 ミルクリークの由来は、１９７０年代アメリカのワシントン州シアトル郊外で、東急グループが住宅地の建設計画を行ったことに始まります。１０年後にはその地域が自治権を得てミルクリーク市として独立しました。 「ミル」→水車小屋「クリーク」→小川のせせらぎの音 に表れるように緑と水のせ...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 サンケイリビング新聞社様主催の「これからの住まい方フェア」の基調講演が終了しました。「将来を考えた安心できる住まいの選び方」には、たくさんの方にご参加いただき心より感謝いたします。 講演では、老後の生活と住まいにかけられるお金、限られたお金で将来まで安心して住まうことができる家、高齢者住宅への住替えや看取りの場をどう選ぶかなどをお話ししました。 高齢期の住まいは働く収入が限られている中での金融資産や自宅...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 4月も住宅展示場や住まいのイベントでお話をさせていただきます。これから住宅購入を考えている方、建て替えや住み替えを考えている方に役立つ情報を提供いたします。 また、消費税アップで損をしない住宅購入のスケジューリングについてのセミナーもございます。 4月16日（月）13:00～14:15　リビング新聞社主催　これからの住まい方フェア　「将来を考えた安心できる住まいの選び方」　詳細は→こちらから ...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 4月16日13時から、新宿小田急センチュリーサザンタワーで、「将来を考えた安心できる住まいの選び方」についてお話しします。 「老後に必要なお金」をわかったうえで、住まいにかけられるお金を考えましょう。「建て替え・住み替え・リフォーム」を選ぶポイントや高齢者施設の選び方についてもお伝えします。 シニア世代の住まい選びは間違うと取り返す時間がありません。いつ、だれと、どこで、どのように暮らしたいのか、そのた...