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住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 保険ソクラテス内「保険ジャーナル」に2017年10月ミサワホームと移住住替え支援機構で開発した「ノンリコオプション付き住宅ローン」についての記事を書きました。 「ノンリコオプション付き住宅ローン」とは、住宅ローンが高額に残っていて売却しても残高が残ってしまう時でも、売却すれば残債を免除されるローンです。 たとえば、住宅を購入して5年目に突如長期間の海外転勤になった、実家に帰って家業を継ぐ決心をした、など...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに「50代で家を買う際の住宅ローン選びと資金計画」についてのコラムがアップされました。 最近、お子さんが小さい共働き家庭で、夫が50代、妻が30代後半の住まい計画のご相談が増えています。住み替え、買い替えのご相談も多いですが、50代になって初めての住宅購入のご相談もとても多いです。 50代は現在の年収は多くても、近い将来確実に収入が減り、65歳以降は公的年金をベースに老後の生活の中で住...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 3月の住宅展示場などで一般の方にご参加いただけるセミナーをご案内します。家を建てようと思ったら一番初めに聞いていただきたい大切なお話をしっかりとお伝えします。 また、知らないで損をすることがないように、家を建てる時に使える制度について最新情報をお伝えします。 ・3月17日（土）練馬ICハウジングギャラリー　11:00～12:00　セミナー　1:20～、14:00～、14:40～、15:20～　相談会　　...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 昨日新百合ヶ丘での家計節約セミナーが終了しました。 このような立派な垂れ幕？を作っていただきました。 ありがとうございました。  セミナーの写真はロの字型だったため、皆さんのお顔が写っているのでいるので遠慮させていただきますが、前半のセミナーでは、電気やガスの自由化、SIMフリーや格安携帯、節約したお金を増やすiDeCoや積立NISAについてお話しさせていただきました。 後...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。２月の一般の方にご参加いただけるセミナーをご案内いたします。 座談会や個別相談もありますので、ざっくばらんにお金の不安や悩みをご相談されたい方、ご参加ください。みなさまにお会いできるのを楽しみにしています。 ２月４日（日）　新百合ヶ丘２１ホール13：00～　「無駄な出費をとことんなくす！家計・節約術セミナー」14：00～　講師と一緒にお茶会15：00～16：00　個別相談（おひとり２０分・事前予約）セミナーの詳細・...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ２月４日（日）１３時から新百合ヶ丘２１ホールで「無駄な出費をとことんなくす！家計・節約術セミナー」と、お茶会が開催されます。積水ハウスさんが主催されますが、住宅購入のお話はありません。身近なお金の情報提供セミナー＆座談会です。恥ずかしながらうちの光熱費情報なども一部公開しちゃいます。決してほめられたもんではありませんが（笑）反省も込めて！ 気にはなっているけど、わざわざ相談に行くほどでもない、ちょこっとしたお金に...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 保険ソクラテスサイト内保険ジャーナルにリバースモーゲージについての記事を執筆しました。 リバースモーゲージとは、自宅を担保に老後の生活資金などを借りる制度です。生きているうちは返済なし、利息のみの返済など、負担が少ないため主な資産は自宅だけ、という高齢者には心強い制度です。  しかし、最近では住宅ローンの借り換えや住み替え、建替えにも使える商品が多くなり、住宅ローンを借りる時点から安易にリバー...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 1月20日（土）13時半から渋谷で一般の方にご参加いただける、資産運用セミナーを行います。 タイトル：将来も安心して暮らし続けるための資産運用法日時：1月20日（土）13：30～　場所：渋谷区渋谷1-2-5　MFRR渋谷ビル4Fご希望の方に個別相談があります。 30代、40代の方をメインに、時間を味方につけてリスクを分散しながら運用し、お金をできるだけ安定的に増やす方法をお伝えします。 特に節...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 さて、今年のお正月はお天気にも恵まれ（東京はですが・・・）、ご家族そろって初もうでに行かれた方も多いのではないでしょうか。 我が家は今年は有田家に嫁に来て以来はじめて、家族が集まらないお正月となりました。 理由は義母が兄弟が元気なうちに九州の実家でお正月を過ごしてみたい、そしてうちの子どもたちも仕事の休みの関係...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 冬期休業のお知らせです。 １２月２９日（金）～１月３日（水）この期間のお電話でのお問い合わせは終了させていただき、メールの返信は１月４日以降にさせていただきます。個別相談の日程相談のみ返信させていただきます。ご不便をおかけしますが、どうぞよろしくお願いいたします。 さて、本年も新たな企業様や素晴らしいお客様との出会いがあり、やりがい、達成感のあるお仕事を様々させていただけたことに感謝いたします。&nbs...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 12月も住まいのセミナーやご相談を日々受ける生活が続いていますが、いよいよ来年のセミナーのお知らせです。 　1月13日（土）13：00～16：00　　場所：横浜ホームコレクション（横浜みなとみらい徒歩5分）　　セミナー：13：00～14：00（要予約・予約優先）　　　　　　　　「50代から親子で考える住まいの資金計画　　　　　　　　～相続で揉めない建て替えや二世帯住宅の基礎知識～」　　個別相談：14：00～16：...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 昨日は「市川住宅公園」で資産運用のセミナーを行いました。 「お金を増やして家を買う！買った後も役立つ！お金の貯め方・増やし方」 住宅購入前に必ずやってほしい家計の見直し、学資保険や個人年金、終身保険など保険商品の仕組みや増え方、リスク、運用の基礎知識と税制メリットを生かして有利に貯められるiDeCoや来年からはじまる「つみたてNISA」についてお話ししました。 お子さんを含めてたくさんのご家族...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 ARUHIマガジンに執筆記事が掲載されました。 今回のテーマは「リーフォーム資金」です。 ・中古住宅や中古マンションを購入してリフォームを行う時のローン・現在の住まいをリフォームするときのローン・受けられる補助金や減税について サービス精神旺盛に書いています。 住宅ローンの情報は世の中にあふれていますが、リフォーム資金となると金額小さくなるせいもあるためか、とたんに情報が少なくなりま...

１２月１７日（日）は市川の住宅展示場で「お金を増やして家を買う！買った後も役に立つ！」 資産運用のお話をします。     資産運用といっても、税制上の非...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 １２月１７日（日）は市川の住宅展示場で「お金を増やして家を買う！買った後も役に立つ！」資産運用のお話をします。  資産運用といっても、税制上の非課税制度を利用したイデコ（個人型確定拠出年金）や来年からはじまる「つみたてNISA」を中心に、リスクを抑えながら上手にお金を増やすコツをお伝えします。 低金利・少子高齢化・終身雇用の崩壊など様々なリスクがある中、たくましく、楽しく生きていくために、地道...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 昨日、秋晴れの日曜日、大手町ファーストスクエアカンファレンスセンターで、日本政策金融公庫主催、日本学生支援機構・日本FP協会共催のセミナーが終了しました。 当日は皇居乾門が解放され、皇居の紅葉を楽しむ人の列がすごかったようですが、公的機関が主催する教育費セミナーも、満席のお客様においでいただき、熱気一杯の中で講演をさせていただきました。 ・大学卒業までにかかる教育費を知る・不足額を知る・貯める仕組みを考...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 住宅ローン専門の金融機関であるＡＲＵＨＩのＡＲＵＨＩマガジンに執筆記事がアップされました。 今回のタイトルは「子ども名義の口座はどこで開設すればいい？」です。今年私自身に初孫が生まれ、今は「ばあば」の立場で娘からライフプランやお金について相談される機会が増えました。住宅購入のご相談に見えるお客様も、孫と同学年のお子さんが生まれた方も多く、今回の記事は等身大で楽しく考えながら書くことができました。 転勤や...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 少し前になりますが、保険ソクラテスサイト内保険ジャーナルに、新生銀行が11月1日から発売した「パワースマート住宅ローン　ステップダウン金利タイプ（Tポイント付）」についての記事を書きました。  変動金利は当初の金利は低いけれど、将来の金利上昇が心配。。逆に固定金利は安心だけど金利が高い！そんな悩みを緩和する、全期間固定金利で金利が10年経過後5年ごとに低くなる！という住宅ローンです。 その昔住...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 昨年度に続いて国の教育ローンの日本政策金融公庫、奨学金の日本学生支援機構、生活設計の日本ＦＰ協会、三機関合同セミナーの講師を務めます。  教育費セミナーも様々ありますが、政府系機関や学資保険などの商品を売らない中立な立場からのセミナーは貴重です。 昨年度に続いて、前半は教育費のお値段、準備すべきお金についてしっかりとお伝えいたします。後半は奨学金や教育ローンを借りた後の返済事例について、結婚、...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 「複数の銀行に住宅ローンの審査を出しても大丈夫？」という記事がARUHIマガジンにアップされました。 住宅ローンも他の商品と同じように少しでも比較して選びたいけど、手間もかかるし、わからないことばかりでとても複数の金融機関を比較することなんてできない！と思っている人も多いのではありませんか？ 一度に多くの銀行に申し込みをすると不利になることはないの？ 一度事前審査に落ちると、ほかの銀行で審査し...

住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。 FPフェア2017で「奨学金（貸与型・給付型）や教育ローンの最新動向について～借り方と返し方のアドバイスポイント～」についてのセッションが終了しました。 全国から聴講に来て下さったFPの方たちに感謝いたします。 現在大学生の50％以上が奨学金を借りています。またそのうちの8割近くの方が日本学生支援機構の奨学金を借りています。 もちろん、奨学金には返さなくてもよい給付型の奨学金もありますが、学生...