自宅を賃貸にして住み替える人は要注意！【フラット35】の改正点

この4月から【フラット３５】の審査の要件が改正されました。

自宅を賃貸に出して住宅を購入する予定の人は要注意です。

今までは賃貸に出す家の住宅ローンの返済額は、新しい家の住宅ローンを借りる審査の時、負債の対象にはなりませんでしたが、４月からは賃貸にする家のローンも購入する家のローンも負債として「返済負担率」の対象となります。

賃料で住宅ローンは返せるから大丈夫、と思って２軒目の自宅の購入を考えている方は要注意です。人に貸した家は住宅ローンの対象とはなりませんので、アパートローンなど少し金利が高めなローンに借り換えなくてはなりません。もし借り換えができなければ、住み替え自体がむずかしくなることもあります。

住宅ローンが残る家を賃貸にして新たに自宅の購入を考えている方は

アルヒマガジンのこちらの記事をお読みください。

→自宅の住み替えは要注意！ 2020年4月【フラット３５】制度改正のポイント

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