FPジャーナルオンラインに「35年超の住宅ローン」の記事が掲載されました

最近ご相談の中で増えている35年を超える住宅ローンについての取材記事が、「FPジャーナルオンライン」に掲載されました。今回の記事は会員向けになっているようで、一般の方にはお読みいただけないかもしれません。会員の方はぜひこれを機会にログインしてみてください。様々な分野の実務に役立つ記事が掲載されています。

【住まい】35年超の住宅ローン、その選択は本当に「アリ」？（有田美津子氏）

35年超ローンと言っても、完済時年齢は80歳までという金融機関が多く、20代、30代の方が検討範囲となっていますが、想像以上に40年ローンを検討している人が多いと感じています。

理由は、物件が高くて35年ローンでは返済額が高くて不安といった現実的な声もありますが、長期間団信に加入できるのが良いから、ずっと住み続けるつもりはなく途中で住み替えするから、といった声も聞きます。

住宅ローンは団信に加入するために組むものではありませんし、完済前に住替えるのも売却価格やその時の資産状況、収入の状況、健康状態によって確実に予算が立つわけではありません。思った価格で売れなかった時のライフプランシミュレーションも行っておくことが重要です。実際にシミュレーションを行い将来のお金の動きを見える化したことで、35年ローンのメリットを再確認して返済計画を変更する方もいます。

住宅ローンは長期間の返済となるため、すべてを予測することはできませんが、現状把握と将来のお金の動きの見える化をしてから、では自分たちはどう考え、何を選択するのかを考えていただきたいな、と相談の現場でいつもお客様と考えながらお話をしています。

資金計画やローンに悩んだら、ぜひご相談に来てください。